1.

　　均价不足11w

　　内环内真正高性价比

　　作为顶级城市资源的集中地，内环向来是购房者争相角逐的重中之重。

　　但是，内环很小，价格很高。

　　目前内环的二手房最高挂牌价已经达到约 31.95万/㎡ ，最高成交价已经达到约 33.79万/㎡ ！

　　相比之下，「瑞仕云曜璟庭」 的均价仅为10.99w/㎡ ，性价比之高不言而喻!

　　数据来源链家app成交信息

　　而在新房市场，特别是占据黄浦江沿线核心位置的新盘，价格同样不菲。

　　数据来源网上房地产

　　随着上海新房价格的不断攀升，未来内环的置业门槛将会更高。作为上海未来发展重心的杨浦滨江及北外滩区域，千万级总价恐怕很难再有。

　　去年年底，杨浦滨江一幅土地出让，凭借21万元/㎡ 的联动价，不仅刷新了杨浦区的新纪录，还创造了今年上海联动价之最!

　　相比于长宁区新泾的一块宅地所拍出的16.3万元/㎡ 的联动价还要高出1/3，这也足以说明了板块未来的价值!

　　置业内环的门槛无形中变高了，均价不足11w，或许错过了 「瑞仕云曜璟庭」 便很难再有这样的高性价比产品了！

　　另外据粉丝传闻，该项目低区房源的单价很可能是在 9 字头！这样的价格实在太香了！

　　2.

　　滨江4.0+内环CAZ

　　杨浦发展进入加速期

　　上海未来的增长极在哪里？

　　地段和产业 才是基点！

　　上海真正的顶层区域，未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河。而一江一河的精华无疑汇聚在45KM滨江岸线的世界总部门廊 。

　　示意图

　　其中，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。 也是上海一江一河中黄浦江沿线的中央活动区。

　　在上海市2035总体规划中，杨浦滨江被划入CAZ中央活动区 ，其规模与陆家嘴不相上下 ，共同打造新时代的顶级中央活动区，成为约286万方全球卓越城市CAZ的绝对中心。

　　作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，全长约15.5公里滨水岸线 ，约2倍于黄浦滨江 ;规划开发体量约796万方 ，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴 。从规划到能级，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

　　根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区” ，全球创新人才向往的特色水岸 。

　　从“工业锈带”蜕变为“生活秀带” ，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦滨江，已经迎来了重大蝶变!

　　效果图

　　另外，近十年，杨浦已拆除了数十万平米的旧区，城市更新ing，有很多土地资源等待释放。

　　过去只是在蓄力，杨浦即将迎来新城市界面、新生活方式的绽放时刻。不只是房地产，经济和产业层面也在蓄势待发。

　　在双创时代下，杨浦滨江将打造成为上海中央智力区和世界级创谷。 2020年11月，美团约65亿入驻杨浦滨江 （信息来源上海杨浦） ;2021年1月，哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地 ，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方 ，或将成为杨浦滨江的又一地标（信息来源上海杨浦） ;

　　美团总部和B站总部效果图

　　2021年9月，字节跳动约20.4亿进驻杨浦滨江 （信息来源上海杨浦） 。三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚。

　　另外，作为虹口北外滩的邻居，杨浦滨江的地位相当于黄浦江对岸的北滨江，在陆家嘴供应缺失时，作为一个承载顶级商务区居住需求的板块。

　　东外滩联动北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，坐拥上海不可复制的滨江资源，共同打造新时代CAZ中央活动区。这个规划能级，具有更多的想象空间！

　　坐拥杨浦滨江CAZ的 「瑞仕云曜璟庭」 ，随着板块的火热发展，未来红利尽享！前途不可限量！

　　3.

　　多轨出行+商业环伺

　　成熟配套奠定了宜居属性

　　如果说杨浦滨江的规划决定了板块的上限，那么眼下板块内成熟的配套则注定了高起点的宜居属性！

　　交通方面，项目周边拥有五条轨交，出行方式多元化且十分便捷。

　　8号线 鞍山新村站（直线距离约0.4km） 、地铁4号线/12号线 大连路站（直线距离约1km） 、地铁18号线 江浦路站（直线距离约1km） 、地铁12号线 江浦公园站（直线距离约1.2km） ，地铁10号线 四平路站（直线距离约1.2km） 便捷通达全上海各区域;

　　自驾通过内环高架、北横通道、大连路隧道 三条城市主干道链接上海内环、中环，快速通达陆家嘴及世纪大道;

　　区位示意图

　　都会级的商业配套资源，可以满足一切生活需求。项目周边杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴 等顶级商圈环伺;约2公里内拥有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫 等地标型商业;项目周边还有紫荆广场、君欣时代广场 等板块内综合商业体。

　　太阳宫实景图

　　白玉兰广场实景图

　　在生态资源上，“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港和江浦公园 为邻，周边还有和平公园、鲁迅公园 等多个公园自然景点，生态资源充沛，真正都心滨水谧境。

　　江浦公园实景图

　　此外，三甲医院等优质医疗集群，约0.5km新华医院 (三级甲等公立综合医院);此外板块内还有复旦大学附属妇产科医院 (三级甲等公立妇科医院);杨浦区中心医院 (三级乙等公立综合医院)，健康生活咫尺尽享。

　　4.

　　精致花园社区+优质户型

　　打造内环高品质舒适人居

　　「瑞仕云曜璟庭」 有别于传统城市更新的大开大合，更多的是运用城市微更新手法，从规划角度出发，尊重周边环境，沿革原居住区图底肌理，将社区与城市边界消弭融合，保持进退有度的契合，实现城市界面的一次整体的焕新。

　　效果图

　　立面提取周边环境色彩，一眼入目的独特审美昭示，典雅简约感的镜像，与自然熠熠相映，更符合现代人的审美。

　　效果图

　　景观方面布局两轴一环+五大空间：打破单调的中央公园，用游园体系，重塑社区生活动线。

　　以迎宾林道、景观组团、分龄场域、运动天地四大模块26项细节布局，全力创造高级社区生活语境，让社区所有社交场景、家庭生活场景能对号入座。